Na opinião do coordenador do índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn, os eventos esportivos não terão grande influência sobre o preço desses bens
Quem pretende investir em imóveis não deve achar que a Copa do Mundo e as Olimpíadas ainda serão grandes “gatilhos” para a elevação do preços. Na opinião do coordenador do índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn, os eventos olímpicos não terão grande influência sobre o preço desses bens, a não ser em casos muito específicos – e que já estariam precificados.
“No caso de um bairro muito próximo de algum estádio, como Itaquera, por exemplo, que vai abrigar o estádio do Corinthians, pode ser que haja alguma valorização, mas isso já está precificado. Outros bairros ou cidades que não tenham nenhuma relação com os jogos não terão nenhum impacto. Isso é uma ilusão”, disse Zylberstajn, durante o 4º Seminário de Private Banking realizado pela Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais), em São Paulo.
Na opinião de Zylberstajn, o investidor que quiser comprar imóveis agora deve priorizar o recebimento de aluguéis em vez de esperar uma valorização muito grande no preço do bem. Ele lembra que a alta foi muito forte nos últimos anos, mas a tendência é que haja uma estabilização dos preços daqui para frente.
De acordo com o próprio FipeZap, de janeiro de 2008 até setembro deste ano, o preço dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo avançou 151,3%. No Brasil, de outubro de 2010 até o nono mês deste ano, a valorização foi de 52,3%.
“Quem comprou imóveis nos últimos anos se deu muito bem. Mas se o que motivou a elevação do preço dos imóveis for a maior oferta de crédito e este crédito está se estabilizando, é natural que não haja mais uma elevação tão grande. Acho que quem comprar agora não deve ter esta expectativa”, concluiu.(entrevista concedida ao Diego Lazzaris Borges )
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